Réduisez vos charges d’exploitation, améliorez le confort et protégez la valeur de vos immeubles
Nous accompagnons les propriétaires, gestionnaires et promoteurs d’immeubles commerciaux, multirésidentiels et de portefeuilles multibâtiments au Québec, avec une approche adaptée à vos enjeux d’exploitation, de décarbonation et de valorisation d’actifs.
Des immeubles sous pression entre coûts, confort, décarbonation et valeur d’actif
Dans le commercial et le multirésidentiel, la facture énergétique est directement liée à la rentabilité de l’actif. Quand les systèmes CVCA, de ventilation ou d’éclairage dérivent, les coûts montent, le confort baisse et la valeur de l’immeuble diminue.
À Montréal, les grands bâtiments de plus de 2 000 m² ou de 25 logements et plus doivent déjà déclarer leurs émissions de GES, une pression réglementaire qui pousse les propriétaires à mieux piloter la performance réelle de leurs immeubles.
Le vrai défi : savoir quoi faire en premier, comment intervenir en site occupé et comment arrimer efficacité énergétique, confort, maintien d’actifs et stratégie financière.
Des solutions alignées sur vos vrais enjeux immobiliers
Vous cherchez à réduire vos charges et répondre à vos obligations ESG et de divulgation ?
Nous réalisons des audits énergétiques, des analyses de portefeuille et des remises au point des systèmes mécaniques pour identifier les gisements d’économies les plus rentables. Nous prenons aussi en charge vos obligations de divulgation ESG et l’accompagnement vers les certifications BOMA BEST et LEED.
Vous avez des projets de modernisation à réaliser ou souhaitez décarboner vos immeubles de façon rentable ?
Nous concevons et réalisons des travaux adaptés aux immeubles occupés : modernisation CVCA, éclairage DEL, récupération de chaleur, aérothermie, géothermie, gestion de pointe et optimisation des contrôles, en minimisant les perturbations aux locataires et en maximisant les subventions disponibles.
Vous voulez faire avancer vos projets sans immobiliser votre capital ni gérer vous-même toute la complexité ?
Nous prenons en charge l’ensemble du projet de A à Z : analyse, subventions, financement, travaux et suivi de performance, avec un interlocuteur unique, un engagement clair sur les résultats et la possibilité de rembourser à même les économies générées.
Moins de charges, plus de valeur
Dans le secteur commercial et multirésidentiel, un bon projet d’efficacité énergétique ne sert pas seulement à réduire quelques kilowattheures. Il stabilise les charges d’exploitation, améliore le confort et la satisfaction des occupants, diminue les appels de service et augmente la valeur de votre actif dans la durée. Concrètement, quand un immeuble réduit durablement ses dépenses d’énergie et de maintenance, il améliore son revenu net d’exploitation (NOI), et donc sa valeur.
Notre Objectif
Faire en sorte que chaque dollar investi en efficacité énergétique améliore à la fois la performance technique, la performance financière et l’attractivité de l’actif.
25K
/an
d’économies récurrentes
environ 373 000 $ de valeur à 6,7 % de cap rate, ou 543 000 $ à 4,6 %
50K
/an
d’économies récurrentes
environ 746 000 $ à 6,7 %, ou 1 087 000 $ à 4,6 %
100K
/an
d’économies récurrentes
environ 1,49 M$ à 6,7 %, ou 2,17 M$ à 4,6 %
Des références dans votre marché
Des projets réalisés au Québec dans des immeubles de bureaux, espaces commerciaux, tours d’habitation et portefeuilles multibâtiments, avec des économies mesurables sur les charges d’exploitation et une valorisation concrète des actifs.
Vous voulez savoir quels immeubles prioriser et maximiser la valeur de vos actifs ?
Nos équipes peuvent vous aider à bâtir une feuille de route claire, réaliste et finançable, adaptée à votre portefeuille et à vos objectifs de performance.
FAQ
Par où commencer pour améliorer la performance énergétique d’un portefeuille de plusieurs immeubles ?
Le bon point de départ est généralement une analyse structurée du portefeuille : portrait des consommations, état des équipements, gisements d’économies, potentiel de subventions, priorisation des actifs et feuille de route. Cela permet de savoir quoi faire, dans quel ordre et avec quels rendements attendus.
Quels projets d’efficacité énergétique offrent le meilleur impact sur la valeur dans un immeuble commercial ?
Les mesures les plus fréquentes touchent l’optimisation des contrôles, la remise au point des systèmes mécaniques, la modernisation CVCA, l’éclairage DEL, la récupération de chaleur, la gestion de pointe, l’automatisation et, selon le cas, l’électrification efficiente du chauffage.
Quels projets d’efficacité énergétique offrent le meilleur impact sur la valeur dans un immeuble multirésidentiel ?
Dans le multirésidentiel, les leviers les plus courants concernent le chauffage, la ventilation, l’eau chaude domestique, l’étanchéité, l’équilibrage, les thermopompes, la biénergie, la récupération de chaleur et les outils de suivi pour mieux piloter les consommations et améliorer le confort des occupants.
Comment améliorer la performance énergétique sans déranger les locataires ou les activités ?
Il faut bien préparer le projet. Dans ce secteur, la planification des phases de travaux, la coordination avec l’exploitation, les fenêtres d’intervention, la communication aux occupants et la mise en service sont essentielles pour limiter les impacts.
Est-ce possible de réaliser des projets sans immobiliser de capital important ?
Oui. Certains projets peuvent être financés et remboursés à partir des économies générées. Nous structurons les montages financiers, intégrons les subventions disponibles et prenons en charge le projet de A à Z, ce qui facilite la décision et accélère la mise en œuvre.
Quels types de subventions sont disponibles pour les immeubles commerciaux et multirésidentiel ?
Selon le type d’immeuble et les mesures retenues, plusieurs programmes peuvent soutenir l’analyse, l’implantation de mesures d’efficacité énergétique, la gestion de pointe ou certains projets de décarbonation. Nous vous aidons à identifier les programmes pertinents, monter les dossiers et, lorsque pertinent, structurer un projet financé.
Comment concilier décarbonation, coûts et pointe hivernale au Québec ?
C’est un enjeu central. La bonne approche consiste à éviter une électrification simpliste et à privilégier un scénario adapté au profil du bâtiment : optimisation préalable, automatisation, gestion de pointe, biénergie, stockage ou électrification efficiente. L’objectif est de réduire les GES sans dégrader la facture ni la puissance appelée.