Valorisez vos immeubles grâce à une certification durable structurée et rentable
Nous accompagnons les propriétaires, gestionnaires et organisations du Québec dans leurs démarches de certification de bâtiments durables, pour améliorer la performance des immeubles, renforcer leur attractivité et structurer des pratiques d’exploitation plus responsables.
Un cadre reconnu pour améliorer durablement la performance de vos bâtiments
Les certifications en bâtiment durable évaluent la capacité d’un immeuble à réduire son impact environnemental tout en offrant un environnement intérieur sain, performant et confortable pour ses occupants. Elles reposent sur des référentiels reconnus qui mesurent différents aspects du bâtiment, tels que la performance énergétique, la gestion de l’eau, la qualité de l’air intérieur, les matériaux utilisés ou encore les pratiques d’exploitation.
Pour les bâtiments existants, elles sont aussi un précieux outil d’optimisation opérationnelles pour les gestionnaires immobiliers. Elles encouragent une gestion plus responsable des ressources et l’optimisation des systèmes en place afin de prolonger la durée de vie du bâtiment tout en réduisant son empreinte environnementale. L’objectif est donc d’assurer une exploitation plus efficace et durable des immeubles, sans nécessairement passer par des transformations majeures.
La mise en œuvre d’une certification pour un bâtiment existant nécessite une collaboration entre les propriétaires, les gestionnaires immobiliers, les exploitants techniques et les occupants. Ensemble, ils doivent mettre en place des pratiques de gestion et d’amélioration continue afin d’atteindre les objectifs fixés par le référentiel choisi. Grâce à cette approche structurée, les certifications contribuent à rendre les immeubles existants plus résilients, c’est à dire mieux adaptés aux exigences environnementales actuelles et à venir.
Des bénéfices concrets pour vos occupants, votre actif et l’environnement
La mise en place d’une certification en bâtiment durable offre un cadre structuré et reconnu permettant d’atteindre efficacement des objectifs environnementaux, économiques et sociaux, tout en améliorant la performance globale des immeubles.
Réduction de l’impact environnemental
En mesurant et en optimisant la consommation d’énergie, d’eau et les pratiques de gestion des ressources, les certifications contribuent à réduire significativement l’empreinte environnementale des bâtiments et à favoriser des pratiques d’exploitation plus responsables.
Amélioration du confort et de la santé
Les référentiels de certification encouragent l’amélioration de la qualité de l’air intérieur, de l’éclairage, du confort thermique et acoustique, contribuant ainsi au bien-être et à la productivité des occupants.
Économies à long terme
Grâce à une gestion plus efficace des systèmes et des ressources, les bâtiments certifiés peuvent réduire leurs coûts d’exploitation, notamment en matière d’énergie, d’eau, d’entretien et de maintenance.
Valorisation du patrimoine immobilier
Les certifications reconnues sur le marché renforcent la crédibilité environnementale d’un immeuble, améliorent son attractivité auprès des locataires, investisseurs et assurances, tout en contribuant à augmenter sa valeur à long terme.
Un accompagnement structuré, du diagnostic à la certification
La réussite d’une démarche de certification en bâtiment durable repose sur une approche structurée visant à évaluer la performance du bâtiment, à mettre en place des améliorations ciblées et à assurer la conformité aux exigences de référentiels reconnus tels que LEED, BOMA BEST, BCZ ou WELL.
Choix du référentiel
Chaque certification comporte des critères précis en matière de performance environnementale et d’opération. L’analyse initiale permet de choisir la certification la plus pertinente selon les enjeux de l’ensemble des parties prenantes.
Diagnostic initial de la performance du bâtiment
Un diagnostic initial permet d’évaluer la performance actuelle du bâtiment vs les exigences de la certification. Cette étape aide à cibler les améliorations prioritaires et à se doter d’un plan d’action clair.
Mobilisation des équipes
L’implication des gestionnaires, des équipes techniques et des occupants favorise l’adoption de bonnes pratiques de développement durable et contribue au succès de la démarche.
Optimisation des pratiques et des systèmes
Des mesures d’amélioration peuvent être mises en place pour répondre aux critères du référentiel, notamment l’optimisation des systèmes énergétiques, la gestion des ressources et l’amélioration du confort des occupants.
Accompagnement au processus de certification
La préparation de la documentation et la coordination avec l’organisme certificateur sont des étapes clés pour assurer la conformité aux exigences et faciliter l’obtention de la certification.
Suivi des performances
Un suivi régulier des indicateurs de performance permet de maintenir les résultats obtenus et d’assurer la pérennité de la certification. Les certifications de bâtiments existants requièrent de recertifier régulièrement les immeubles, ce qui permet de démontrer à toutes les parties prenantes que les pratiques de durabilité restent optimisées en tout temps.
Des référentiels reconnus, à choisir selon vos objectifs
LEED : un standard mondial pour les bâtiments durables
La certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est l’un des systèmes d’évaluation de durabilité des bâtiments les plus reconnus au monde. Elle vise à réduire l’empreinte environnementale des bâtiments tout en améliorant la performance énergétique et la qualité des espaces pour les occupants.
- Performance énergétique et réduction des émissions de carbone
- Gestion efficace de l’eau
- Utilisation de matériaux durables et responsables
- Qualité de l’air intérieur et confort des occupants
- Réduction des déchets et gestion durable du chantier
- Conception intégrée favorisant l’innovation environnementale
BOMA BEST : une référence canadienne pour la performance des bâtiments
La certification BOMA BEST (Building Owners and Managers Association Building Environmental Standards) évalue la performance environnementale et opérationnelle des immeubles existants au Canada. Elle aide les propriétaires et gestionnaires à améliorer l’efficacité des bâtiments tout en réduisant leur impact environnemental.
- Gestion énergétique et efficacité opérationnelle
- Réduction de la consommation d’eau
- Gestion des déchets et pratiques responsables
- Qualité de l’environnement intérieur pour les occupants
- Accessibilité et bien-être des occupants
- Résilience du bâtiment et des opérations
- Exploitation durable et amélioration continue
Normes du Bâtiment à carbone zéro (BCZ) : nouvelle mesure canadienne de l’innovation en matière de bâtiment durable
Comptant parmi les premières normes du bâtiment à carbone zéro dans le monde, elles sont un outil important pour soutenir les efforts du secteur du bâtiment durable visant à décarboner les bâtiments du Canada.
- Efficacité énergétique
- Performance de l’enveloppe
- Réduction du carbone intrinsèque
- Bilan carbone nul
Grâce à une électricité peu carbonée au Québec, les bâtiments existants peuvent y obtenir la certification sans travaux majeurs.
Fitwel : la santé et le bien-être des occupants avant tout
La certification Fitwel encourage le bien-être des occupants, en particulier grâce aux infrastructures des bâtiments et des politiques opérationnelles.
- Qualité de l’air intérieur
- Accès à une eau potable saine
- Espaces favorisant l’activité physique et la mobilité
- Confort thermique et acoustique
- Lumière naturelle, confort visuel et ambiance intérieure
- Bien-être psychologique et réduction du stress
WELL : Le bien-être des occupants avant tout
De plus en plus adoptée dans les bureaux et espaces de vie, la certification WELL favorise la santé physique et psychologique des occupants tout en améliorant leur qualité de vie au quotidien à travers les choix de design, les conditions de travail des occupants et l’opération saine.
- Qualité de l’air intérieur
- Accès à une eau potable de qualité
- Éclairage naturel et artificiel
- Confort thermique
- Espaces favorisant l’activité physique
- Alimentation saine
- Acoustique
- Santé mentale et bien-être psychologique
- Confort visuel et ambiance lumineuse
Les bâtiments peuvent obtenir la certification par des voies très diverses. La liste des exigences est la même pour les bâtiments neufs et existants.
D’autres labels existent tels que WELL Health Safety (critères de WELL centrés sur la réduction du risque sanitaire) et WELL Equity (critères de WELL centrés sur la promotion de la Diversité, Équité et Inclusion)
E’nergys, un partenaire pour faire avancer votre démarche plus simplement
Nous intervenons en tant que partenaire privilégié dans votre projet de bâtiment durable, en optimisant chaque phase et en proposant des solutions adaptées aux spécificités et contraintes propres à votre site.
Nos prestations incluent :
- Accompagnement sur mesure selon le niveau de certification visé et l’expérience des équipes opérationnelles
- Audits d’énergie, d’eau et de la qualité d’air
- Soutien technique sur la mise en œuvre des exigences des certifications
- Montage complet des dossiers de certification
- Optimisation des subventions le cas échéant
- Suivi des performances
Vous voulez savoir quelle certification est la plus pertinente pour votre bâtiment ?
Nos experts peuvent vous aider à choisir le bon référentiel, évaluer l’écart entre votre situation actuelle et les exigences visées, puis structurer une démarche réaliste, rentable et adaptée à vos objectifs immobiliers, ESG et opérationnels.
FAQ
Quelle certification choisir entre LEED, BOMA BEST, BCZ, WELL ou Fitwel ?
Le bon choix dépend surtout de vos objectifs. Certaines certifications mettent davantage l’accent sur la performance environnementale globale, d’autres sur l’exploitation des bâtiments existants, la carboneutralité ou encore le bien-être des occupants. La première étape consiste à choisir le référentiel le plus pertinent selon votre type d’immeuble, votre niveau d’ambition et vos priorités d’affaires.
Une certification de bâtiment durable est-elle pertinente pour un bâtiment existant ?
Oui, tout à fait. Pour les bâtiments existants, une certification peut servir de cadre structuré pour améliorer les pratiques d’exploitation, optimiser les systèmes en place et réduire l’empreinte environnementale sans nécessairement passer par des transformations majeures.
Quels sont les principaux avantages d’une certification en bâtiment durable ?
Une certification peut contribuer à réduire l’impact environnemental du bâtiment, améliorer le confort et la santé des occupants, générer des économies d’exploitation à long terme et renforcer l’attractivité ainsi que la valeur de l’actif immobilier.
Est-ce qu’une certification aide à valoriser un immeuble ?
Oui. Les certifications reconnues renforcent la crédibilité environnementale d’un immeuble, soutiennent les démarches ESG et peuvent améliorer son attractivité auprès des locataires, investisseurs et autres parties prenantes. Elles contribuent aussi à mieux positionner l’actif dans le temps.
Est-ce qu’il faut faire de gros travaux pour obtenir une certification ?
Pas nécessairement. Dans plusieurs cas, surtout pour les bâtiments existants, une partie importante de la démarche repose sur le diagnostic, l’optimisation des pratiques, l’amélioration de l’exploitation et la structuration de la documentation. L’ampleur des travaux dépend du référentiel visé et du point de départ du bâtiment.
Comment se déroule une démarche de certification ?
La démarche commence généralement par le choix du référentiel et un diagnostic initial pour évaluer la performance du bâtiment par rapport aux exigences visées. Ensuite viennent la mobilisation des équipes, l’optimisation des pratiques et systèmes, la préparation du dossier et le suivi des performances nécessaires au maintien ou à la recertification.
Est-ce qu’E’nergys peut nous accompagner de A à Z ?
Oui. E’nergys peut intervenir à toutes les étapes : accompagnement stratégique, audits énergie-eau-qualité d’air, soutien technique, montage du dossier de certification, optimisation des subventions lorsque pertinent et suivi des performances.
Les certifications sont-elles utiles seulement pour des objectifs ESG ?
Non. Elles peuvent aussi servir des objectifs très concrets de gestion immobilière : meilleure exploitation, réduction des coûts, amélioration du confort, structuration des pratiques internes, attractivité locative et valorisation de l’actif.
Faut-il mobiliser les équipes internes dans la démarche ?
Oui, c’est souvent un facteur de succès. Les propriétaires, gestionnaires, exploitants techniques et parfois les occupants ont un rôle à jouer dans l’adoption des bonnes pratiques et dans la mise en œuvre de la démarche de certification.
Par où commencer pour savoir si notre bâtiment est un bon candidat ?
Le meilleur point de départ est un diagnostic initial. Il permet d’évaluer la situation actuelle du bâtiment, de repérer les écarts avec les exigences du référentiel visé et de bâtir un plan d’action réaliste