GTB vs GTC : quelles différences ?
En France, les bâtiments consomment plus de 40 % de l’énergie nationale. Ainsi, la Gestion Technique du Bâtiment (GTB) et la Gestion Technique Centralisée (GTC) représentent d’importants leviers pour diminuer les consommations d’énergie. Découvrez les différences entre ces deux systèmes et leur rôle dans la transition énergétique.
Performance énergétique des bâtiments : distinguez GTB et GTC
Qu’est-ce que la GTB ?
La GTB désigne un système de gestion énergétique et d’automatisation des équipements techniques d’un bâtiment. Elle englobe plusieurs domaines tels que les équipements CVC (Chauffage, Ventilation et Climatisation), installations de plomberie, éclairage, équipement de sécurité, etc.
Grâce à la supervision, au contrôle et à la gestion en temps réel de ces différents systèmes, la GTB contribue à optimiser la performance, la sécurité, le confort et l’économie énergétique d’un patrimoine immobilier.
Qu’est-ce que la GTC ?
Une GTC est système de supervision et de contrôle qui fonctionne de manière similaire à celui d’une GTB. Cependant, elle ne permet le pilotage que d’un seul lot d’équipement. Par exemple, une GTC peut s’occuper uniquement du chauffage ou de l’éclairage.
Comment les différencier ?
Différents niveaux d’intervention
La GTB et la GTC diffèrent en termes d’échelle d’intervention. En effet, la GTB permet la supervision globale de l’ensemble des lots d’équipements techniques, alors que la GTC ne se concentre que sur un seul lot, agissant de manière ciblée. Dès lors, GTC peut être considérées comme un système pouvant alimenter une GTB.
Obligation réglementaire
Contrairement à la GTC, la mise en place d’une GTB est imposée par le Décret BACS avant le 1er janvier 2025 pour les bâtiments tertiaires non résidentiels existants dont la puissance nominale utile excède 290 kW. Ce seuil passera à 70 kW à compter du 1er janvier 2027.
Cependant, GTB et GTC représentent tous les deux des solutions efficaces pour répondre aux objectifs Décret Tertiaire, visant à réduire la consommation énergétique des bâtiments tertiaires de 40 % d’ici 2030, 50 % d’ici 2040 et 60 % d’ici 2050.
Privilégier la GTB
Aujourd’hui, les sites équipés de plusieurs GTC se font rares. La raison en est simple : multiplier les systèmes GTC entraîne une augmentation significative des frais de maintenance et des coûts liés aux modifications du bâtiment. Pour cette raison, l’installation d’une GTB apparaît non seulement comme une solution plus pratique, mais aussi plus économique.
En résumé, au-delà de la conformité réglementaire imposée par le décret BACS, opter pour une GTB est un choix stratégique qui permet de réduire les coûts et de simplifier la gestion des infrastructures techniques des bâtiments.
Des bénéfices communs
Que ce soit à l’échelle d’un lot d’équipement (GTC) ou de l’ensemble des installations d’un bâtiment (GTB), ces deux dispositifs présentent de nombreux avantages :
- Réalisation d’économies d’énergie : optimisation les consommations en fonction des besoins en temps réel, permettant de baisser les factures d’énergie.
- Baisses des coûts de maintenance : meilleur contrôle des équipements et anticipation des pannes.
- Réduction de l’empreinte carbone : efficacité énergétique contribuant à la diminution des émissions de CO2.
- Amélioration de la sécurité et du confort : surveillance continue des systèmes d’alarme, de la température, de l’éclairage pour assurer un environnement sûr et agréable.